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咨询标题 |
不解 于 2008-11-23 15:47:14 发表 |
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咨询内容 |
顾律师你好！请问夫妻离婚被起诉一方人在国外！国内法院是否有权利调
查被起诉方在国外银行的存款！如有隐瞒该怎么办？
谢谢~~ |
在线回复 |
不能，只能委托所在国律师或调查机构调查。
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咨询标题 |
询问 于 2008-11-14 2:44:40 发表 |
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咨询内容 |
我想请问!我人在国外无法回家办理离婚手续!请问我应该先到大使馆办理
公正认证的委托还是先到法院起诉具体程序要如何进行!
麻烦了~~~~~ |
在线回复 |
离婚案件通常需要夫妻双方共同到庭，方能进行。但在特殊情况下，也可
以不亲自到庭。你人在国外可算是特殊情况，可通过大使馆认证，委托人
在国内的律师或其他公民代为诉讼。委托和起诉，何者为先，并无一定之
规，但为操作方便起见，还是先委托为好。
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咨询标题 |
恭贺 于 2008-11-13 15:24:40 发表 |
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咨询内容 |
衷心祝贺田湾律师事务所荣获“全国优秀律师事务所”称号！
善炯上 |
在线回复 |
谢谢！
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咨询标题 |
法律资询 于 2008-10-14 21:42:56 发表 |
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咨询内容 |
顾律师，您好!!
我父亲今年60周岁，前段时间没轿车撞伤，经医院诊断为腰椎骨
折，现交警已下事故处理认定书，对方全责，现在我们应该怎向对方提出
什么样的要求？？还有我们全家在中国人寿有份全家福保险，如果对方赠
偿后，我能不能要求人寿再进行赔偿？？ |
在线回复 |
向车主索赔，赔偿的项目按规定进行，人寿保险与此无关，你可向人寿公
司索赔。
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咨询标题 |
法律咨询 于 2008-10-14 10:36:02 发表 |
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咨询内容 |
顾老师，你好，再次请教个问题，请不吝赐教：
五年前某购房合同约定，张三买甲开发公司商品房一套，房价30万。其
中，首付5万，贷款15万,甲公司为贷款担保人，房屋回租给甲公司开办的
乙公司有偿使用产生的租金抵扣房款10万。购房合同约定，买受人延期付
款超过30日，出卖人有权解除合同；抵押贷款合同约定抵押人逾期偿还贷
款，银行有权自担保人账户扣款，担保人有权终止与抵押人之间的房屋买
卖关系，并要求其按照买房协议承担违约责任。
合同签订后张三当即依约交付了首付款，并办理了贷款，甲公司配合及时
为张三办理了产权证。
目前，房屋租赁期尚有半年截止。但因张三仅向银行按期偿还了15左右
的贷款，银行按约定向担保人划扣款项后，甲公司起诉要求解除与张三之
间的购房协议，追究张三延期付款违约责任。张三主张购房合同已经履行
完毕，房屋产权已经归属己方，对方无权解除购房合同，仅有因履行担保
责任而产生的追偿权。
疑惑有三：
1、张三是否属于延期付款？
2、购房协议是否履行完毕，法院应否支持甲公司诉求，是否存在超过诉
讼时效问题？
3、如何认定张三已支付房款的数额？假如解除购房合同，甲公司收房退
首付款同时，应否向张三计付租金抵扣的房款？
等候顾老师的回复，谢谢！ |
在线回复 |
这里存在两个法律关系，一个是债权关系，一个是物权关系。从债权关系
上讲，当张三支付首款并办理完按揭贷款手续并由银行代为付清余款后，
买卖关系已经结束，不存在延期付款、解除合同和违约责任的问题。从物
权关系上讲，房屋已交付（回租是交付的一种方式）并过户，物权的变动
也已完毕，也不存在收回房屋的问题。银行、张三、开发商间形成的按揭
贷款是另一种债权关系，在这个关系中，张三逾期还贷是对银行的违约行
为，开发商履行担保义务后，产生了对张三的追索权，它可以申请法院对
房屋进行保全，但不能主张解除买卖合同。诉讼时效应从银行扣款完毕之
日起算。抵押合同中有关“担保人有权终止与抵押人之间的房屋买卖关
系”的约定只能发生在买卖合同履行完毕之前，对一个已经履行完毕的合
同不存在终止问题；在按揭贷款合同中，由于其通常以借款人取得产权并
将产权抵押给银行为前提，因此这种约定没有实际意义。
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